近日，關于房地產的消息接二連三，首付比例調整、貸款利率調整、信貸比例調整加之陸續出臺的限購令，可想而知房地產商的日子有多不好過。

　　作為房地產行業的上游產業，工程機械行業自然被牽動著，歷史數據是，房地產新開工一回落，工程機械凈利潤就會往下掉。一些行業研究員不免對工程機械行業產生擔憂的情緒。

　　工程機械行業喜憂參半

　　混凝土機械主要應用于基建和房地產領域等施工建設領域，其中基建領域的使用量大約占60%左右的份額，房地產領域的使用量大約占有40%左右的份額。因此房地產行業的興衰對工程機械行業影響十分明顯。

　　歷史數據是，2010年房地產新開工面積是16億平方米，而2009年是10億平方米，2010年增長量太高，可能影響2011年出現回落。

　　但是，從1-2月行業銷量看，工程機械行業所有產品增長幅度都在50%以上。一二月份的表現不錯，可能的原因是新開工項目的負增長還未傳導到生產環節，另外一個因素可能是海外市場出口的高速增長。“所以，市場對工程機械行業全年的走勢還是有小擔心。”有多家機構研究員在報告中透露。

　　而就在近日，國務院保障性安居工程協調小組與各省、自治區、直轄市和新疆生產建設兵團簽訂了2011年的保障性安居工程建設目標責任書。這個好消息，讓工程機械行業看起來多少是喜憂參半的。

　　保障型住房成市場寵兒

　　今年全國共將建設城鎮保障型住房1000萬套，比去年增加70%多，改造農村危房150萬戶以上，建設規模達5億平方米。在此利好政策的推動下，工程機械行業有望迎來新一輪的發展機遇期。

　　分析人士指出，保障型住房將在一定程度上減緩房地產調控的影響。高華證券也指出：“預計2011年整體行業增長率為17%，但不同產品類型的增長趨勢不同。最看好挖掘機和混凝土機械行業。”

　　三一重工50%左右的收入來自混凝土機械業務，據估算，即便商品房和其他住宅、非住宅市場沒有增長，僅保障型住房建設一項就將推動混凝土需求增長至少12.6%。

　　事實上，山河智能也已將敏銳的市場觸角伸向保障型住房。其自主創新研發生產的靜力壓樁機，在國內外建筑施工中創下佳績。此外，山河智能集成創新、持續創新的成功典范SWE系列多功能液壓挖掘，在城市建設的各類基礎工程施工中顯示出絕對優勢。

　　東北證券指出，除了保障型住房對工程機械行業的利好政策，2011年鐵路、水利建設方面的投資也將大幅增加，預計固定資產投資增速在20%以上